Expensas licencias de construcción, urbanización, parcelación

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Las expensas percibidas por los curadores urbanos se destinarán a cubrir los gastos que demande la prestación del servicio, incluyendo el pago de su grupo interdisciplinario de apoyo y la remuneración del curador urbano.

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Los curadores urbanos cobrarán el valor de las expensas por las licencias y modalidades de las licencias urbanísticas de acuerdo con la siguiente ecuación:

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• E=(Cf*i*m)+(Cv*i*j*m)

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Donde E expresa el valor total de la expensa; Cf corresponde al cargo fijo; Cv corresponde al cargo variable; i expresa el uso y estrato o categoría en cualquier clase de suelo, m expresa el factor de municipio (m=0.675 para Floridablanca), y j es el factor que regula la relación entre el valor de las expensas y la cantidad de metros cuadrados objeto de la solicitud, de acuerdo con los índices que a continuación se expresan:

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1. La tarifa única nacional para licencias de parcelación, urbanización y construcción y sus modalidades, correspondiente al cargo fijo (Cf) será igual al cuarenta por ciento (40%) de un salario mínimo legal mensual vigente.

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2. La tarifa única nacional para licencias de parcelación, urbanización y construcción y sus modalidades, correspondiente al cargo variable (Cv) será igual al ochenta por ciento (80%) de un salario mínimo legal mensual vigente.

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3. Factor i por estrato de vivienda y categoría de usos:

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Donde Q expresa el número de metros cuadrados objeto de la solicitud.

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4. Factor j para licencias de parcelación, urbanización y construcción y sus modalidades:

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4.1. j de construcción para proyectos iguales o menores a 100 m2:

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• j= 0,45

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4.2. J de construcción para proyectos superiores a 100 m2 e inferiores a 11.000 m2:

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• J= 3.8/(0.12 + (800/Q))

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Donde Q expresa el número de metros cuadrados objeto de la solicitud.

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4.3. j de construcción para proyectos superiores a 11.000 m2:

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• J= 2.2/(0.018 + (800/Q))

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Donde Q expresa el número de metros cuadrados objeto de la solicitud.

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4.4. J de urbanismo y parcelación:

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• J =4/(0.025 + (2000/Q))

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Donde Q expresa el número de metros cuadrados objeto de la solicitud.

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Parágrafo 1°. De conformidad con el artículo 11 de la Ley 810 de 2003, las expensas de que trata este artículo serán liquidadas al cincuenta por ciento (50%) cuando se trate de solicitudes de licencia de vivienda de interés social.

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Para todas las modalidades de licencia de construcción y actos de reconocimiento de dotacionales públicos destinados a salud, educación y bienestar social en el caso de proyectos cuya titularidad sea de las entidades del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva del orden nacional, departamental, municipal y distrital, las expensas de que trata este artículo serán liquidadas al cincuenta por ciento (50%) de los valores aprobados en el presente decreto.

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Parágrafo 2°. Los curadores deberán tener en lugar visible a disposición de los interesados, sin que ello implique el pago de expensas o remuneraciones, el cargo fijo "Cf y el cargo variable "Cv" y las expensas por otras actuaciones, así como la ecuación y las tablas de los factores i y j que se establecen en el presente decreto, para efectos de la liquidación de expensas.

Parágrafo transitorio. Las solicitudes de licencias radicadas en legal y debida forma antes de la fecha de entrada en vigencia de las tarifas de expensas de que trata el presente decreto, se liquidarán con arreglo a las tarifas que se encontraren vigentes al momento de la solicitud.